Podľa európskych štatistikov vyše 56 % Slovákov vo veku 25 až 34 rokov býva u rodičov. Nový Čas oslovil odborníkov, prečo to tak je. Dá sa vôbec z platu fi nancovať vlastné bývanie?
Až 56 % Slovákov vo veku 25 až 34 rokov žije u rodičov. Sme takí rodinne založení, či treba hľadať príčinu niekde inde? ,,Kúpa nového bytu alebo domu sa dnes už zväčša nezaobíde bez úveru alebo hypotéky z banky. Aktuálna vysoká nezamestnanosť v krajine bráni mnohým mladým ľuďom pomyslieť na vlastné bývanie,“ vysvetlila analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Ako doplnila, hroziaca strata práce robí mladých ľudí opatrnými
pri dlhodobých investíciách, ako je napr. aj kúpa bytu.
Preto kúpu a financovanie nehnuteľnosti mladí odkladajú. „Klienti, ktorí bývajú s rodičmi, resp. v podnájme a prvýkrát riešia otázku bývania, majú v priemere 31 rokov, ich mesačná splátka je okolo 250 eur a doba splácania 26 rokov,“ povedala Dáša Polláková, riaditeľka odboru Bývanie a mobilita ČSOB. Mnohí z mladých si však takúto sumu nemôžu dovoliť splácať, a preto radšej volia, pokiaľ sa dá, možnosť bývať u rodičov.
Najskôr kariéra, potom rodina
- Začína aj prevládať trend najskôr uprednostniť kariéru a potom si zakladať
rodinu. To vedie aj k tomu, že ženy posúvajú materstvo na 30-ku a neskôr. Rovnako sa mladí podľa štatistík neskôr berú, teda vstupujú do manželstva
vo vyššom veku. Prieskum môže byť o čosi skreslený, lebo veľa ľudí, najmä mladých, pracuje v zahraničí, ale trvalé bydlisko majú u rodičov alebo pracujú v hlavnom meste, vo väčších mestách v podnájmoch a registrovaní sú u rodičov. V neposlednom rade však môže mladých ľudí odrádzať aj cena bytov alebo neistota spojená s budúcnosťou a ekonomickým vývojom a teda neochota riešiť bývanie zadlžením.
Bývanie si nemôžu dovoliť
- Na Slovensku je celkovo nedostatok bytov, veľmi málo nájomných bytov, čo
vedie k predraženým nájmom. Chýba aj podpora dostupnosti bývania, príspevky na bývanie, ktoré sú bežné v iných štátoch a netýkajú sa len chudobných. Mladí ostávajú dlhšie s rodičmi, pretože samostatné bývanie si jednoducho nemôžu dovoliť a verejná politika im osamostatnenie nijako neuľahčuje. Naše štatistiky však nie sú v tomto presné, pretože nie je
dobrá evidencia prenájmov a podnájmov a mnohí mladí si ponechávajú trvalé bydlisko u rodičov, aj keď roky žijú a pracujú niekde inde.
Mladý vo veku 25 až 34 rokov žijúci u rodičov
Zdroj: Eurostat 2011
Aké majú výhody a nevýhody?Prenájom
+ flexibilita - bývanie môžete ľahšie zmeniť podľa potrieb
+ pomerne nízke vstupné náklady (vopred platíte len 1-mesačný nájom a depozit
+krátkodobý záväzok
- cena - výška nájmu väčšinou zodpovedá výške hypotéky, netvoríte si však žiadny majetok
- menšia istota, majiteľ bytu môže kedykoľvek ukončiť zmluvu
- bývanie si nemôžete upravovať podľa vlastných predstáv
- náročnejšie opravy a údržba (neustála komunikácia s majiteľom)
Hypotéka
+ tvoríte si majetok (po splatení máte byt či dom)
+ cena - hypotéka je v konečnom dôsledku lacnejšia, lebo vám vytvorí hodnotu
+ bývanie si môžete uspôsobiť a prerobiť podľa vlastných predstáv
+ väčšia istota, stabilita vlastného bývania
- väčšia vstupná investícia
- dlhodobejší záväzok
- pre mnohých je hypotéka nedostupná
TIP!
Mladí do 35 rokov môžu získať výhodnejšiu hypotéku so štátnou prémiou.
Podmienkou okrem veku je maximálny príjem za rok 2012 1 019,20 € (pri
dvojici žiadateľov 2 038,40 €). Úver s výhodnejším úrokom (o 3 % niž-
ším) banky poskytnú najviac na sumu 50 000 € a max. na 70 % z hodnoty
založenej nehnuteľnosti.
