Hranica maximálneho príjmu sa totiž zvýši o 102 € na sumu 1 102,40 €. Pozor! Od júla sa môžu podmienky znova zhoršiť! Podľa finančného experta je teraz vhodný čas na kúpu nehnuteľnosti. Banky lákajú na výhodné úroky a aj ceny bytov sú priaznivé.
"Do 31. marca je maximálny priemerný mesačný príjem pri hypotékach so štátnym príspevkom pre mladých vo výške 999,70 €. V prípade manželov je táto hranica dvojnásobná,“ uviedla Dáša Polláková, riaditeľka odboru bývanie a mobilita ČSOB. Táto hranica sa určuje ako 1,3-násobok priemernej mzdy. Štatistický úrad už oznámil, že priemerná mzda sa v 4. štvrťroku zvýšila na 848 €. "V dôsledku zvýšenia priemernej mzdy o 79 € by sa mala hranica na získanie tejto hypotéky posunúť od apríla na úroveň 1 102,40 €,“ potvrdila Polláková.
Melinda Péková, vedúca oddelenia úverov vo VÚB banke, vysvetlila, že hranica sa posudzuje vo vzťahu k priemernej hrubej mesačnej mzde žiadateľa o hypotéku za minulý rok. ,,Teda dnes môžete zarábať aj viac, dôležité je, koľko ste zarábali vlani,“ uviedla Péková. Nová príjmová hranica bude platiť do konca júna a potom znova klesne približne na úroveň 1 000 €.
Banky začali s jarnými akciami
Maroš Ovčarik z portálu Financnahitparada.sk.
Úrokové sadzby hypoték v priebehu januára tohoto roku mierne vzrástli. Stále však môžeme hovoriť, že úroky sú relatívne nízke. Pokiaľ niekto plánuje v blízkom čase čerpať hypotéku na zlepšenie bývania, oplatí sa využiť súčasné podmienky. Okrem toho banky začali postupne ponúkať v rámci jarných akcií odpustenie vstupného poplatku, čím sa dá na hypotéke vo výške napríklad 45 000 eur ušetriť na poplatku v závislosti od banky cca 315 eur. Pri výbere hypotéky je však dôležitejšie rozhodovať sa na základe úrokovej sadzby či na základe RPMN (ročná percentuálna miera nákladov).
Podmienky pri zvýhodnenej hypotéke
- vek do 35 rokov
- priemerná hrubá mzda v roku 2011 nesmie presahovať 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve (teraz je to 999,70 eur, od apríla to bude 1 102,40 eur)
- úrokové zvýhodnenie o 3 % možno získať najviac na sumu 50 000 eur a zároveň maximálne na 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti (napríklad,
ak kupujete byt s hodnotou 100 000 eur, dajú vám hypotéku najviac na 70 000 eur)
- zvýhodnený úrok platí 5 rokov od poskytnutia hypotéky
