Na kúpu nehnuteľnosti je najlepší čas: Ceny bytov padli aj o tisíce €!

To je výsledok prieskumu cien nehnuteľností z konca roka 2011. Najviac zlacneli veľké štvorizbové byty, luxusné nehnuteľnosti, ale aj novostavby. Ceny sa prepadli aj o niekoľko desiatok tisíc eur. Oplatí sa vám tento rok investovať do nehnuteľnosti? Odborníci upozorňujú, že ceny bytov môžu ešte klesať.

Ceny bytov v bratislavskom kraji

Strach z ďalšej možnej finančnej krízy, ktorá by mohla zastihnúť Slovensko, spôsobil, že obyvatelia začali svoje peniaze viac investovať, väčšinou do nehnuteľnosti. Nový Čas porovnal ceny dvoj-, troj- a štvorizbových bytov podľa jednotlivých krajských miest. Z prieskumu cien vyplýva, že ceny nehnuteľností na niektorých miestach klesali, ale aj o niekoľko tisíc eur stúpali.

Ceny bytov v trnavskom kraji

Záviselo to však aj od konkrétneho regiónu. V Nitre v decembri roku 2010 štvorizbový byt vyšiel na takmer 70-tisíc eur, o rok neskôr stúpla jeho cena o viac ako 12-tisíc eur, na vyše 80-tisíc eur! Napriek tomu, že v Bratislave, kde je podľa odborníkov väčšie uplatnenie na trhu práce, ale aj v iných častiach Slovenska, ceny bytov klesali. V hlavnom meste napríklad cena za veľký 4-izbový byt v roku 2011 v porovnaní s rokom 2010 klesla o takmer 10-tisíc eur. Cena trojizbového bytu však stúpla o niekoľko tisíc eur.

Ceny bytov v nitrianskom kraji

V Prešove ceny dvoj- a trojizbových bytov nepatrne klesli, ceny štvorizbových nehnuteľností však zaznamenali niekoľko tisíceurový nárast. Naopak, v Banskej Bystrici poklesli ceny všetkých bytov, najvýraznejší zostup zaznamenali majitelia väčších (4-izb.) nehnuteľností. Pokiaľ bude nastúpený trend pokračovať, ceny bytov pôjdu ešte dole. „Pokiaľ zásadným spôsobom neklesne životná úroveň a zamestnanosť a pokiaľ budú banky za výhodných úrokových sadzieb poskytovať hypotekárne úvery, trh by mal byť stabilný. Ceny budú skôr mierne klesať, pretože tu stále existuje priestor, aby sumy išli smerom nadol,“ skonštatovala šéfka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel-Rážová.

Ceny bytov v trenčianskom kraji

Osobitnou kategóriou na trhu s nehnuteľnosťami sú novostavby. V dôsledku stavebného boomu vyrástli na Slovensku luxusné byty. Podľa odborníkov developéri ich ceny zvýšili a teraz ich prispôsobujú potrebám zákazníkov. Pri novostavbách bol pokles cien ešte výraznejší ako pri starších bytoch. Napríklad v Trnave klesla cena 2-izbového bytu v novostavbe v roku 2011 v porovnaní s rokom 2010 o viac ako 17-tisíc eur. Na východnom Slovensku bol pokles najväčší. V Prešove dokonca 4-izbový byt zlacnel o viac ako 32-tisíc eur. „Pri novostavbách narážame na problém rôznych veľkostí, ich priemerná veľkosť je vyššia ako pri starších nehnuteľnostiach. Reálne ceny sa dojednávajú individuálne s developérom. Ceny novostavieb za posledné obdobie rozhodne klesali,“ zdôraznila Daniela Danihel-Rážová.

Ceny bytov v žilinskom kraji

Úroky na hypotékach by sa hýbať nemali

Odborníci sa zhodujú, že záujem o byty zo strany verejnosti bude aj naďalej pretrvávať, lebo aj podmienky na čerpanie úverov sú nastavené dobre. „Úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch sú priaznivé a predpokladá sa, že v najbližších mesiacoch tento stav potrvá. Ak niekto zvažuje hypotéku, stále je výhodné obdobie aj z hľadiska úrokov, aj cien nehnuteľností. Podmienky zo strany bánk sa nezmenili, nezmenila sa ani ochota financovania. Slovenský bankový trh má dostatok zdrojov na financovanie úverov,“ informovala hovorkyňa UniCredit Bank Zuzana Ďuďáková.

Ceny bytov v prešovskom kraji

Ceny bytov v banskobystrickom kraji

Ceny bytov v košickom kraji