Realitná kancelária vám pomôže, bez nej ušetríte

Všetko má svoje výhody i nevýhody. Poradíme vám, ako postupovať, aby ste na obchode neprerobili.

Vyhliadnutý príbytok si obzrite za denného svetla aj za tmy. Napovie vám aj dlhšia prechádzka po okolí - môžete sa niečo dozvedieť od miestnych obyvateľov.

Pri výbere zvážte aj potrebu rekonštrukcie a možných úprav. „Nebojte sa na prehliadku prizvať statika či stavbára. Pýtajte sa na čokoľvek, čo vás zaujíma. Doma sa v prvom rade musíte príjemne cítiť vy,“ radí čitateľom Romana Sudová, marketingová manažérka portálu bezrealitky.sk.

O cene sa oplatí vyjednávať a peniaze z ruky treba púšťať opatrne. „Určite ľuďom odporúčame právnu asistenciu a úschovňu peňazí u notára či banky tak, aby všetko prebehlo hladko a bez problémov,“ dodala Sudová.

Ak obchod zveríte do rúk realitnej kancelárie, budúceho makléra si overte. Najlepšie bude, ak vám ho odporučia známi na základe ich predošlých skúseností. „Renomovaný a profesionálny maklér nepredáva mačku vo vreci, ale ovláda problematiku, vie klientovi poradiť a odporučiť nehnuteľnosť presne na mieru,“ hovorí Peter Vozár, realitný maklér RE/MAX1 Developer z Trnavy. Ak máte akékoľvek podozrenie, že vám váš realitný maklér neposkytuje všetky služby a výhody, ktoré vám na začiatku sľuboval, nájdite si radšej iného.

Prečo bez realitného makléra

• neplatíte províziu, teda ušetríte - pri 120-tisícovej nehnuteľnosti to môže byť aj 4 tisíc €
• jednáte priamo, celá transakcia sa tak zjednoduší
• môžete si dohodnúť cenu a podmienky kúpy podľa seba
• môžete sa priamo pýtať na všetko, čo vás zaujíma, a dozviete sa viac ako sprostredkovane od makléra
• roky, keď dopyt výrazne prevažoval nad ponukou, sú preč a z väčšej ponuky si pohodlne vyberiete aj sami
• realitné činnosti nepatria medzi viazané živnosti, takže v tomto odbore môže podnikať takmer každý - aj väčší laik ako vy
• ak sa rozhodnete využiť služby realitnej kancelárie, musíte si ju dobre overiť
• ceny maklérskych služieb sú niekedy prehnané a nedostanete za ne dostatočne kvalitné služby, aké vám boli sľúbené

Skúste portál bezrealitky.sk

• ak predávate nehnuteľnosť, zverejnite jej opis spolu s fotografiami na webovú stránku
• záujemcovia vás budú kontaktovať priamo e-mailom alebo telefonicky
• takisto si na internete môžete nájsť byt alebo dom, ktorý by ste si radi kúpili
• potom sa dohodnite na prehliadke
• osobne môžete vyjednávať o ostatných náležitostiach, ideálne za asistencie právnika či notára
• spolupráca s právnikom zahŕňa aj úschovu peňazí tak, aby boli spokojné obe strany
• spoločnosť bezrealitky.sk do transakcie nijako nezasahuje, len ponúka možnosť zverejnenia vašej ponuky a sprievodné právnické a hypotekárne služby, ale len v prípade, ak by ste ich chceli využiť
• viac na www.bezrealitky.sk

Prečo radšej osloviť makléra

• všetko vybaví rýchlo, pozná totiž najjednoduchšiu a najrýchlejšiu cestu
• ušetríte mnoho času, keďže za vás všetko vybaví
• ušetríte aj peniaze, lebo maklér má dokonalý prehľad o nehnuteľnostiach na trhu v regióne a má vyprofilované zaujímavé a kvalitné nehnuteľnosti
• realitný maklér vám dokáže nájsť ponuku na mieru
• pomôže vám pri cenovom vyjednávaní
• poskytne vám poradenský, predajný a právny servis
• spíše za vás zmluvu
• nečakajú na vás takmer žiadne stresy ani vybavovanie po úradoch
• overí, či ponúkaná nehnuteľnosť spĺňa naozaj všetky sľubované výhody
• profesionálny maklér je pre klienta zárukou bezpečnosti

Ako spoznať profesionálneho makléra

• stavte na dobré referencie od známych, priateľov či médií
• preverte si realitnú kanceláriu na internete a v obchodnom registri
• stretnite sa s maklérom priamo v jeho kancelárii
• dajte si ukázať referencie zo zrealizovaných obchodov
• vopred sa dohodnite na sume, ktorú mu zaplatíte, ako aj na všetkých službách, ktoré za vaše peniaze dostanete
• preverte si 2 či 3 maklérov a vyberte si toho najlepšieho
• nedajte sa nalákať na veľké sľuby, ktoré vyzerajú až príliš lákavo, aby mohli byť skutočné
• seriózny maklér odpovedá priamo, predstaví sa vizitkou, vie načúvať, definovať potreby klienta, upozorniť na prípadné riziká a odporučiť riešenia